Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam 1-plansvilla med ett fint läge i Ängesbyn!

Välkomna till Böningsvägen 5 i Ängesbyn. Huset är en trevlig 1-plansvilla med välplanerade ytor på ett plan. När man kommer in i huset möts man av en välkomnande hall. Från hallen när man husets sociala ytor med ljust och rymligt kök med matplats samt vardagsrummet. I vardagsrummet finns även en braskamin som ger värme och förhöjd mysfaktor. Huset har till fem sovrum som ger gott om plats för en familj. I huset finns även toalett samt renoverat badrum 2020. Ekonomidel med tvättstuga, dusch och bastu. Huset har ett vidbyggt garage samt ett friliggande förråd på tomten. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. På baksidan av huset finns altan i ett fint läge.

Välkomna att kontakta oss för mer information och visning!

Snabbfakta

Adress Böningsvägen 5

Område Ängesbyn

Utgångspris 1 895 000 kr Utgångspris

Boarea ca 152 Kvm

Biarea ca 22 Kvm

Tomtarea ca 1 346 Kvm

Rum 6 Rum och kök

Driftkostnad 3 424 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 9 525 kr/år. Försäkringen är uppskattad. Övrigt plogning ca 400 kr/år. Förbrukning ca 26 445 kWh. Säkring 20 Ampere.

Energiprestanda 161 kWh/år och kvm

Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Praktiskt klinkergolv med golvvärme (el), vitmålat innertak och ljusa väggar/turkosnyans. Innerhall med parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Rymligt kök med matplats. Kök med ljus köksinredning. Laminatbänkskivor, rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vitmålad bröstpanel på väggarna samt mönstrad tapet.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med flertalet fönster mot husets baksida. Vardagsrummet har parkettgolv, vitmålat innertak och ljusa väggar med tapet i grå ton. I vardagsrummet finns en braskamin som ger värme och förhöjd mysfaktor. Utgång från vardagsrummet finns till huset baksida och altan.

Sovrum
Sovrum med vitmålat innertak, mörka mönstrade tapeter och parkettliknande novilongolv. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Utgång från sovrummet till husets baksida.

Sovrum
Sovrum med vitmålat innertak, ljusa tapeter med fondvägg. Parkettliknande novilongolv.

Sovrum
Sovrum med vitmålat innertak, ljusa tapeter och parkettliknande novilongolv.

Sovrum
Sovrum med vitmålat innertak, ljusa tapeter med fondvägg samt parkettliknande novilongolv.

Sovrum/rum
Sovrum med mönstrade tapeter i grå ton och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrum renoverat 2020 med skifferliknande våtrumsmatta på golvet. Ljus våtrumstapet med board på väggarna. I badrummet finns tvättställ med underskåp, överskåp med spegel, wc, badkar.

Toalett
Toalett med wc, väggskåp med spegel och handfat.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. Tvättmaskin, tvättho och torkskåp.

Bastu/dusch
Bastu med intilliggande duschkabin.

Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt som är lättskött. På tomten finns gott om plats för lekytor eller te x planteringar. Tomten har gräsmatta buskar och träd. Uppfart med asfalt och plattor/marksten vid entré. På baksidan av huset finns en överbyggd altan som är i ett soligt och fint läge. Mindre altan på husets framsida.

Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Friliggande förråd.
Lekstuga.

Övrigt
Badrum helrenoverat 2020.
Krypgrund renoverad 2020. Markplast med uppvik mot kantbalk, tätat grunden och monterat in avfuktare Corroventa.
Frånluftsvärmepump renoverad 2020.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÄNGESBYN GA:6
GA1

Avtalsservitut borrbrunn mm, Last
25-IM1-63/2913 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1963-09-25

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 800 000 kr
Mark, totalt värde: 487 000 kr ().
Summavärde: 2 287 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: ÄNGESBYN 9:38

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Ängesbyn

Församling: Nederluleå

Postnummer: 975 98

Boarea: 152 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 22 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 346 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 6 Rum och kök

Varav sovrum: 5

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadsår: 1989

Fasad: Stående träpanel (ommålad 2021)

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Krypgrund

Fönster: 3-glas isolerfönster. Ett 1+1 kopplad till båge i rum i ekonomidel.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tv- internetutbud: Fiber

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer. Direktverkande el. Elgolvvärme i hallen. Braskamin.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 2 287 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 800 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 487 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 5st om totalt 1 697 700 kr

Värdeår: 1989

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 161 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

1 963 kr/mån

23 558 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

891 kr/mån

10 688 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

204 kr/mån

2 446 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

33 kr/mån

400 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 424 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 9 525 kr/år. Försäkringen är uppskattad. Övrigt plogning ca 400 kr/år. Förbrukning ca 26 445 kWh. Säkring 20 Ampere.

Servitut: 25-IM1-63/2913 - 1: Avtalsservitut borrbrunn mm

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ ÄNGESBYN GA:6

Servitut: 1: Avtalsservitut (1963-09-25)