Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trivsam 1-plans fritidshus/villa som är smakfullt inredd. Nytt yttertak och kamin!

Välkomna till Södra Harads 51. Detta 1-plans fritidshus/villa med åretruntstandard erbjuder ett trivsamt boende med ljusa och fina ytskikt samt en välplanerad planlösning. Huset har ett rymligt allrum med ett kök intill, där nya köksluckor i grått ger ett modernt intryck. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus och ger en härlig atmosfär, och en braskamin skapar både värme och en mysig stämning. Här finns ett stort sovrum samt ett mindre rum/genomgångsrum, båda nyligen renoverade. Badrummet är utrustat med dusch och toalett. Den överbyggda uteplatsen vid entrén ger en perfekt plats att koppla av på. Tomten är lättskött med gräsmatta, buskar och träd. Till fastigheten hör även ett friliggande garage med två förråd. Söker du en fastighet med ett naturskönt läge intill äng samt med närhet till älven är detta en perfekt plats.

Kontakta oss för information eller om ni vill boka er på en visning!

Snabbfakta

Adress Södra Harads 51

Område Harads

Utgångspris 525 000 kr Utgångspris

Boarea ca 67 Kvm

Tomtarea ca 1 554 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 2 438 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Amp. Förbrukning för nuvarande ägare ca 7 590 kWh.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 585 000 kr Datum: 2025-04-16 16:55

Budgivare 1: 575 000 kr Datum: 2025-04-16 16:28

Budgivare 2: 535 000 kr Datum: 2025-04-16 15:47

Budgivare 1: 525 000 kr Datum: 2025-04-16 08:05

Visningar

Kontakta oss för visning (0709805577 alt magnus.bergqvist@angelaget.se)

Allrum
Ljust och trivsam allrum med gott om plats för soffgrupp och soffbord. Rummet är ljust och fint med fönster i tre väderstreck. I allrummet finns en braskamin som ger gott om värme och förhöjd mysfaktor. I allrummet är det trägolv, målad träpanel som innertak och träpanel på väggarna. På ena väggen finns en luft/luft värmepump installerad.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Ljusa köksluckor i grå ton -2020, rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Trägolv, ljust träpanel som innertak och träpanel på väggarna. Från köket har man utsikt mot äng och ner mot älven.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv i grå ton, -2023 målad träpanel som innertak -2023, träpanel som fondvägg -2023 och tapetserad vägg -2023. Garderober i rummet.

Rum
Rum med laminatgolv -2023, målat innertak i trä -2023, fondvägg i trä och tapetserad vägg -2023 . Rummet är ett genomgångsrum till det inre sovrummet.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns wc, handfat och överskåp med spegel. Tvättmaskin (defekt enligt säljaren) och duschplats.

Uteplats
Överbyggd uteplats renoverad -2020 som ligger i ett fint läge med utsikt ner mot ängar och älven. Uteplatsen har räcke i trä samt trätrall.

Övriga byggnader
Friliggande garage samt två förråd.

Tomt
Uppvuxen lättskött trädgårdstomt med buskar, gräsmatta och träd.

Övrigt
Visst lösöre och möbler kommer att ingå och det som lämnas kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.

Officialservitut väg, Förmån
25-F1984-37 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 240 000 kr
Mark, totalt värde: 70 000 kr ().
Summavärde: 310 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1979

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: HARADS 6:59

Kommun: Boden

Stad: Harads

Område: Harads

Församling: Edefors

Postnummer: 961 90

Boarea: 67 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 1 554 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plans fritidshus

Byggnadsår: 1976

Fasad: Trä, målad 2021

Tak: Plåt, 2024

Stomme: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Eldstad: Braskamin

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump -2019, braskamin -2022, elradiatorer

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde totalt: 310 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 240 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 70 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 255 000 kr

Värdeår: 1979

Energistatus: Ej utförd

Driftskostnad El:

1 144 kr/mån

13 728 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

919 kr/mån

11 028 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

167 kr/mån

2 000 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 438 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Säkring 16 Amp. Förbrukning för nuvarande ägare ca 7 590 kWh.