![Magnus Bergqvist](https://process.fasad.eu/rimage.php?url=https%3A%2F%2Fimages03.fasad.eu%2F415%2Fuser%2F2953.jpg&i=1&m=strict&w=300&h=0&c=70&u=0)
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till Järpgatan 12 som är en trivsam villa med ett fint läge på attraktiva och barnvänliga Sandenområdet. Huset erbjuder fina ytor både på entréplanet och i källaren.
När man kommer in i huset så möts man av en välkomnande hall som tar en både mot köket, sovrummen och vardagsrummet. Köket i huset har ljus köksinredning med intilliggande matplats. Rymligt vardagsrum som går att dela av till ett extra sovrum. I bortre delen av huset finns två sovrum, toalett och badrum.
Källare med fina möjligheter och stora ytor. I källaren finns rymlig tvättstuga. Bastu med dusch och intilliggande omklädning. Mysig gillestuga samt förråd och pannrum.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. På tomten finns gott om plats för lek, trädgårdsarbete mm. Överbyggd uteplats finns på husets baksida. Friliggande garage med asfalterad uppfart finns på tomten.
Varmt välkomna att boka sig på visning!
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
Entréplan
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Parkettliknande plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.
Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats. Köksinredning i ljus ton. Köket har rostfri diskbänk, laminatbänkskivor och kakel som stänkskydd. Trevlig med ett fönster ovanför diskbänken som ger ett extra ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll/dubbelugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.
Vardagsrum (går att dela av till extra sovrum)
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Från vardagsrummet når man husets uteplats.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. I sovrummet finns flertalet garderober som ger gott om förvaring.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns en garderob.
Badrum
Badrum med kaklade väggar, tvättställ med underskåp, wc och väggskåp med spegel. I rummet finns möjlighet för tex duschkabin eller badkar.
Toalett
Toalett med wc och handfat. Kakel som stänkskydd ovanför handfatet.
Källare
Gillestuga
Rymlig och mysig gillestuga med trägolv och boasering/tapet på väggarna.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvårdsytor. Tvättmaskin och tvättho/blandare. Ljus plastmatta på golvet.
Bastu/dusch/omklädning
Bastu med dusch och intilliggande omklädnings yta.
Pannrum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
Förråd och matkällare
Uteplats
Rymlig uteplats med trätrall. Här finns gott om plats för matgrupp och utemöbler. Nytt tak till uteplatsen 2023.
Garage
Friliggande garage finns på tomten.
Tomt
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, träd och asfalterad uppfart. Här finns gott om plasts för den som vill plantera/odla och för barnens lekytor.
Övrigt
Ny bro/entré är byggd 2023.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 603 000 kr
Mark, totalt värde: 270 000 kr ().
Summavärde: 873 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1964
Värdeår: 1964
Nya taxeringsuppgifter från taxeringsår 2024 har lämnats av säljaren, totalt taxeringsvärde för taxeringsår (2024) 1 208 000 kr.
Järpgatan 12
Järpgatan 12
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Järpgatan 12
Järpgatan 12
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Vardagsrum / går att dela av till ytterligare ett sovrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Entré med hall
Hall
Badrum
Toalett
Gillestuga
Bastu
Bastu / omklädning
Tvättstuga
Uteplats
Uteplats