Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Trevlig 1-plansvilla i Södra Svartbyn

Välkomna till Halmvägen 9. Här finner ni en trevlig 1-plansvilla med vidbyggt garage. Interiör i huset så är det välplanerade ytor som är fördelade på ljust kök med matplats. Rymligt och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång mot husets baksida. Huset har fyra kompletta sovrum som ger gott om plats både för familjen och te x gästrummet/kontoret. Badrum med våtrumsmatta samt separat toalett. Ekonomidel med bastu/dusch/relax och groventré. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för klädvård. Huset har ett vidbyggt garage samt en lummig och lättskött trädgårdstomt som erbjuder plats för lek och avkoppling under soliga dagar.

Varmt välkomnat att boka er på visning!

Snabbfakta

Adress Halmvägen 9

Område Södra Svartbyn

Utgångspris 2 195 000 kr Utgångspris

Boarea ca 120 Kvm

Tomtarea ca 909 Kvm

Rum 5 Rum och kök

Driftkostnad 4 755 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 6 339 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9 526 kr/år samt tomträttsavgäld: 5 496 kr/år.

Energiprestanda 109 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 1 900 000 kr Datum: 2024-07-26 15:24

Visningar

2024-09-11 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder/garderob. Hallen har fint golv, ljusa väggar och fondvägg. Ny ytterdörr med infällt glas.

Kök
Kök med matplats. Ljus köksinredning, kakel som stänkskydd och bänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kyl och diskmaskin. Fint golv och mönstrad tapet på väggarna.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet når man husets baksida/uteplats. Vardagsrummet har flertalet fönster som vetter mot husets baksida.

Sovrum
Sovrum med mönstrade väggar i grå ton och fint golv. Här finns gott om förvaring i garderob.

Sovrum
Sovrum med fint golv och mörka väggar/ljus fondvägg.

Sovrum
Sovrum med fint golv och ljusa väggar/mönstrad fondvägg.

Sovrum
Sovrum med fint golv och ljusa väggar.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns badkar, wc, spegel och handfat.

Toalett
Toalett med wc, väggskåp med spegel och handfat.

Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. I tvättstugan finns tvättho, tvättmaskin och fjärrvärmeväxlare.

Bastu/duschplats
Bastu och duschplats med mindre rum/relax i anslutning.

Groventré/hall
Praktisk groventré med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Ny ytterdörr med infällt glas och eIektroniskt lås. I hallen finns gott om utrymme till förvaring förvaringsmöjligheter te x plats för garderober. I anslutning till groventrén när man garaget och tvättstugan.

Förråd
Förråd intill bastun/relaxen.

Tomt
Lättskött trädgårdstomt med buskar, häck och träd. Uppfart till huset med grus och kantsten samt plattor vid entré. Tomten är en hörntomt som har ett fint insynsskyddat läge med närhet till grönområden/Gruvberget.

Övriga byggnader
Vidbyggt garage.

Uteplats
Altan på husets baksida med trätrall.
Uteplats vid husets entré med trätrall.

Område
Södra Svartbyn är ett trivsamt och omtryckt område med närhet till bl a skola/förskola, fina grönområden på Gruvberget där det finns gott om aktiviteter både sommar som vinter. Från Södra Svartbyn når man snabbt Boden centrum men det finns även goda kommunikationer till Luleå både via kollektivtrafik eller via väg 97.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 081 000 kr
Mark, totalt värde: 244 000 kr ().
Summavärde: 1 325 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1986
Värdeår: 1986

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SVARTBYN 1:244

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Södra Svartbyn

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 39

Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 909 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 5 Rum och kök

Varav sovrum: 4

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggnadsår: 1986

Besiktigad: 2024-06-20

Fasad: Träfasad

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Krypgrund

Fönster: 3-glas isolerrutor.

Ventilation: Mekanisk frånluft. Vädringsluckor vid fönster för tilluft.

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen värme till radiatorer.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: stadsplan: Svartbyn 2:4 m fl(gideons linda) (1985-05-13) (genomförd 1985-05-13)

Taxeringsvärde totalt: 1 325 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 081 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 244 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 7st om totalt 1 492 000 kr

Tomträttsavgäld: 5 496 kr/år

Värdeår: 1986

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 109 kWh/Kvm och år

Energiklass: D

Driftskostnad Värme:

1 566 kr/mån

18 795 kr/år

Driftskostnad El:

1 104 kr/mån

13 252 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

1 052 kr/mån

12 625 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

241 kr/mån

2 890 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnad Tomträttsavgäld:

458 kr/mån

5 496 kr/år

Driftskostnader totalt: 4 755 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 6 339 kWh. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 9 526 kr/år samt tomträttsavgäld: 5 496 kr/år.