![Magnus Bergqvist](https://process.fasad.eu/rimage.php?url=https%3A%2F%2Fimages03.fasad.eu%2F415%2Fuser%2F2953.jpg&i=1&m=strict&w=300&h=0&c=70&u=0)
Magnus Bergqvist
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till Halmvägen 9. Här finner ni en trevlig 1-plansvilla med vidbyggt garage. Interiör i huset så är det välplanerade ytor som är fördelade på ljust kök med matplats. Rymligt och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång mot husets baksida. Huset har fyra kompletta sovrum som ger gott om plats både för familjen och te x gästrummet/kontoret. Badrum med våtrumsmatta samt separat toalett. Ekonomidel med bastu/dusch/relax och groventré. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för klädvård. Huset har ett vidbyggt garage samt en lummig och lättskött trädgårdstomt som erbjuder plats för lek och avkoppling under soliga dagar.
Varmt välkomnat att boka er på visning!
Hall
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder/garderob. Hallen har fint golv, ljusa väggar och fondvägg. Ny ytterdörr med infällt glas.
Kök
Kök med matplats. Ljus köksinredning, kakel som stänkskydd och bänkskivor med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kyl och diskmaskin. Fint golv och mönstrad tapet på väggarna.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet når man husets baksida/uteplats. Vardagsrummet har flertalet fönster som vetter mot husets baksida.
Sovrum
Sovrum med mönstrade väggar i grå ton och fint golv. Här finns gott om förvaring i garderob.
Sovrum
Sovrum med fint golv och mörka väggar/ljus fondvägg.
Sovrum
Sovrum med fint golv och ljusa väggar/mönstrad fondvägg.
Sovrum
Sovrum med fint golv och ljusa väggar.
Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns badkar, wc, spegel och handfat.
Toalett
Toalett med wc, väggskåp med spegel och handfat.
Tvättstuga
Tvättstuga med utrymme för klädvård. I tvättstugan finns tvättho, tvättmaskin och fjärrvärmeväxlare.
Bastu/duschplats
Bastu och duschplats med mindre rum/relax i anslutning.
Groventré/hall
Praktisk groventré med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Ny ytterdörr med infällt glas och eIektroniskt lås. I hallen finns gott om utrymme till förvaring förvaringsmöjligheter te x plats för garderober. I anslutning till groventrén när man garaget och tvättstugan.
Förråd
Förråd intill bastun/relaxen.
Tomt
Lättskött trädgårdstomt med buskar, häck och träd. Uppfart till huset med grus och kantsten samt plattor vid entré. Tomten är en hörntomt som har ett fint insynsskyddat läge med närhet till grönområden/Gruvberget.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Uteplats
Altan på husets baksida med trätrall.
Uteplats vid husets entré med trätrall.
Område
Södra Svartbyn är ett trivsamt och omtryckt område med närhet till bl a skola/förskola, fina grönområden på Gruvberget där det finns gott om aktiviteter både sommar som vinter. Från Södra Svartbyn når man snabbt Boden centrum men det finns även goda kommunikationer till Luleå både via kollektivtrafik eller via väg 97.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 081 000 kr
Mark, totalt värde: 244 000 kr ().
Summavärde: 1 325 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1986
Värdeår: 1986