Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

MYCKET STILREN TVÅA I MARKPLAN

En underbart mysig och tilltalande 2:a om 62 kvm på attraktiva Mjölkudden. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp!.
Generösa ytor i ett stilrent kök med matplats intill fönstret. Rejält vardagsrum med plats för även matgrupp och utgång till inglasad balkong i trevligt solläge mot föreningens innergård. Sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig möblemang samt förvaring genom inbyggda garderober.
Helkaklat badrum med stilren inredning, golvvärme, handdukstork samt spotlights i tak.
Välkomnande hall med plats för kapphylla och övrig möblering. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med fina ytskikt och golv.

Bra månadsavgift om 2.915 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi.

Mycket populär och stabil förening belägen på Mjölkudden med tvättstugor, biltvätthall, bibliotek, samlingslokaler, bastu, övernattningsrum m.m.

Här bor du i stadsnära område med Mjölkuddens egna centrum med mataffär, apotek, gym, restauranger och fina promenadstråk i området mot vattnet. Luleå centrum endast ca 2 km bort!

Snabbfakta

Adress Mjölkuddsvägen 257

Område Mjölkudden

Utgångspris 1 795 000 kr Utgångspris

Boarea ca 62 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 2 915 kr inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring

Driftkostnad 525 kr/mån
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer.

Energiprestanda 83 kWh/år och kvm

Energiklass D

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

PLANLÖSNING:
HALL:
Välkomnande hall med tapetserade väggar och snyggt golv. Plats finns för kapphylla och skor. Hallen har fina möblerbara ytor.

KÖK:
Stilrent kök med vit stomme och vita luckor. Snygg bänkskiva i laminat ger köket karaktär. Bra med avställningsytor för köksmaskiner. Goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Intill fönstret som ger ett bra ljusinsläpp finns en matplats för många gäster. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis med fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Bra med möbleringsmöjligheter för soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering. Utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong med härligt läge och utsikt över trevlig innergård. Fina ytor till möblering etc.

SOVRUM:
Ljust sovrum med fint golv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns det inbyggda garderober till förvaring.

BADRUM:
Rymligt och ljust badrum med klinker på golv samt kaklade väggar. Här finns skön golvvärme för frusna fötter. Dusch med draperi, wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Spotlights i tak ger bra belysning. Vädringsfönster.

ÖVRIGT:
Här bor du med ett lugnt läge endast en halvtrappa upp!
Förråd finns i trapphuset på samma våningsplan.
Föreningen har en mycket fina tvättstugor att disponera.

INFORMATION:
Ankarkronan som ligger på Mjölkudden i Luleå har det mesta som man kan önska inom närområdet. Affärer, vårdcentral och apotek ligger i Mjölkuddens centrum. Skolor och daghem finns i direkt närhet till föreningen.
Ett vackert skogsparti med fina gångvägar skiljer området från den natursköna miljön vid Norra stadsfjärden och Notviken.
Närhet till Luleå centrum,Universitetet och Storheden med många varuhus gör att Ankarkronan kan sägas ligga centralt.
Miljön inne på området präglas av mycket växtlighet i form av träd, buskar och blommor.

Inom föreningen kan man disponera relax med bastu (Mjölkuddsvägen 215), tvätthall till bilen, tvättstuga, samlingsrum, hobbylokal, övernattningsrum (Mjölkuddsvägen 213) m.m.

PARKERING:

Föreningen har gott om parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nyinflyttade en parkeringsplats inom en månad från inflyttning.

142 garageplatser som kostar 340 kr/mån (exkl. el).
92 carportplatser som kostar 245 kr/mån (exkl. el).
160 motorvärmarplatser som kostar 160 kr/mån (exkl. el).

Av föreningens totala parkeringsutbud finns idag 92 st laddstolpar. Om man har elbil och därmed laddstolpe tillkommer en kostnad om 215kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det finns även besöksparkeringar runt hela parkeringsområdet.

PLANERADE ÅTGÄRDER:
Under kommande år är det tänkt att asfaltera om parkeringsytor, relining av avloppsledningar samt byte av förrådsdörrar.

UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
2024 - Renoverat tvättstugorna på B- & E-gården.
2023 - Byte av elmätare i alla lägenheter, markarbete, byte av dagbrunnar Mjv 181-199, byte av takfläktar Mjv 221-235 samt uppdatering av övernattningsrummets möblemang.
2022 - Renovering av tvättstugor på C-gården. Installerat 92 st laddstolpar.
2021 - 10 st nya uteplatser till markplanslägenheter. Byte takfläktar Mjv 237-251. Renoverat tvättstuga Mjv 237 och samtliga tvättstugegångar med nya golv och målat väggar. Nya VVC-ledningar Mjv 237-269.
2020 - Bytte föreningen 6 st värmeväxlare med tillbehör, ny belysning garage, vattendränering garage, byte av 9 st takfläktar, nytt snörasskydd över uteplatserna samt ny snöslunga.
2019 - Har man utfört byte av dagvattenbrunnar, asfaltering Mjölkuddsvägen 237-251 och byte armaturer i trapphus.
2007-2011 - Har man renoverat stammarna (relining). Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ankarkronan/