Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Ljus och trivsam 3:a med ett fint läge i nedre stadsdelen/centrum. Parkering finns till bostaden!!

Välkomna till Stationsgatan 1B. Här finner ni en ljus, trivsam och hemtrevlig 3:a med ett fint läge med närhet till centrum/resecentrum. Interiör i lägenheten möts man av en välkomnande hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder. I anslutning till hallen ligger lägenhetens kök med matplats. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp, tv-vägg och t ex arbetshörna. Badrum med duschplats samt två sovrum finns i lägenheten. Lägenheten har en balkong som ligger i anslutning till vardagsrummet.

I föreningen finns även tvättstugor, hobbyrum mm.
Parkering finns till lägenheten på innergården.

Lägenheten har ett bra läge i ett område som är lugnt och tryggt. Från lägenheten har man närhet till det mesta bl a gångavstånd till centrum, resecentrum buss/tåg/kollektivtrafik, restauranger, Nordpoolens badhus, gym, fina promenadstråk mm.

Varmt välkomna på visning av denna 3:a!

Snabbfakta

Adress Stationsgatan 1B

Område Nedre stadsdelen/centrum

Utgångspris 725 000 kr Utgångspris

Boarea ca 61 Kvm

Rum 3 Rum och kök

Avgift 4 793 kr inkl Värme, vatten

Driftkostnad 1 129 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Vid högre förbrukning på hushållselen så debiteras man extra enligt separat avläsning/1 ggr år (ca 313 kr/månaden är den beräknade förbrukningen). Obligatoriska tillägg som kommer till på avgiften: el 313 kr/månaden. P-plats 300 kr/månaden, kabel-tv/bredbandsavgift 341 kr/månaden.

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall
Entré med välkomnande hall. I hallen finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt två garderober med överskåp som ger bra med förvaring. I hallen är det laminatgolv -2023 och målade väggar -2023.

Kök
Kök med matplats. Spårfrästa köksluckor, vitt kakel som stänkskydd, lamiantbänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl/frys -2024 och diskmaskin. Laminatgolv -2023 och målade väggar -2023.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med laminatgolv -2023 och målade väggar -2023. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp, tv-vägg och en arbetsyta. Utgång till lägenhetens balkong finns från rummet.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv -2023 och ljusa målade väggar -2023. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Sovrum med fint golv och målade väggar -2023.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns tvättställ med underskåp, spegel, väggskåp, duschplats och toalett.

Balkong
Lågenhetens balkong ligger i anslutning till vardagsrummet.

Om föreningen
I föreningen finns bastu, tvättstuga, cykelrum och hobbyrum i källaren. På innergården finns en gemensam yta på gräsmattan med trädgårdsmöbler och grill.

Förråd finns till lägenheten i källaren och på vinden.

I föreningen hjälper man till med trappstädning i den port man bor enligt ett rullande schema.

I föreningen finns 17 lägenheter fördelade på 2 st 1or, 1 st 1,5a, 8st 2or samt 6st 3or.

Riksbyggen förvaltar föreningen.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Nedre stadsdelen/centrum

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 61

Rum: 3 Rum och kök

Lägenhetsnr: 207551001-0012

Lägenhetsnr LMV: 1103

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Våning: 2

Hiss: Nej

Avgift: 4 793 kr/mån

Ingår i avgiften: Värme, vatten

Ingår ej i avgiften: Sep. förbrukning/kostnad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för el, hyra-p-plats, kabeltv/bredbadsavgift

Andelstal, förening: 7.21994 %

Andelstal, ägande: 7.21994 %

Nettoskuldsättning: 218 215 kr

Nettoskuldsättning kommentar Baserat på årsredovisning från 2022 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Pantsatt: Ja

Driftskostnad El:

313 kr/mån

3 756 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

175 kr/mån

2 100 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

641 kr/mån

7 692 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 129 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på avtal, vanor, antal personer i familjen etc. Försäkringen är uppskattad. Vid högre förbrukning på hushållselen så debiteras man extra enligt separat avläsning/1 ggr år (ca 313 kr/månaden är den beräknade förbrukningen). Obligatoriska tillägg som kommer till på avgiften: el 313 kr/månaden. P-plats 300 kr/månaden, kabel-tv/bredbandsavgift 341 kr/månaden.