Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en mycket fin fyra omgjord till en trea i markplan med ett bra läge i attraktivt område. Genomgående god standard i hela bostaden med fint kök med separat köksö och stor matplats. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat balkong och altan. Två renoverade badrum med fin inredning och där ena har tvättmaskin. Två sovrum med förvaring genom garderober. (Möjlighet finns återställa matplats intill kök till ett ytterligare sovrum)
Välkomnande hall med fina möblerbara ytor. Sociala ytor i lägenhetens centrala delar med ljusinsläpp från två håll och sovrum avskilda ifrån varandra.
Inglasad balkong med dörr ut till större altan och ett härligt solläge samt direkt access till härliga grönytor.
Carport ingår i månadsavgiften.
Två förråd, ett varmförråd och ett kallförråd följer med lägenheten.

Här bor man i en stabil förening med alla bekvämligheter.
Bostaden har ett läge man garanterat kommer att trivas i.
Närhet till sandstrand, promenadstråk, Coop-butik, Coop Arena och Luleå centrum.

Snabbfakta

Adress Klintvägen 237A
Område Klintbacken
Utgångspris 2 145 000 kr Utgångspris
Boarea ca 87 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 6 286 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Carport
Driftkostnad 385 kr/mån
En bostads driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och vanor.
Energiprestanda 103 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

2024-11-26 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon
2024-11-27 12:00–12:30
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon

Hall:
En välkomnande entré öppnar upp till denna fina och trevliga markplanslägenhet. Här i hallen ges plats för kapphylla och övrig möblering. Entrégolvet har trägolv och väggarna är ljusa. Förvaring ges bakom garderober.

Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint parkettgolv och väggarna är i vit kulör. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering. Utgång till inglasad balkong.

Inglasad balkong:
Inglasad balkong med dörr till större altan. Balkongen har fina möblerbara ytor till bord stolar mm. 
Utgång via balkongen till större altan med ett härligt solläge.

Kök:
Ett varmt och trevligt kök med separat köksö. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket är utrustat med spis med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt micro. Stänkskyddet i vitt kakel harmonierar snyggt med bänkskivan i mörkare nyans. Ljusa väggar samt fin tapetserad fondvägg. Här ligger även ett fint laminatgolv.

Matplats:
Större matplats intill köket. Här finns det plats för många gäster. (Denna del kan återställas så man får ett tredje sovrum)

Sovrum 1 & 2:
Lägenheten har två sovrum. Gott om garderober finns att tillgå till förvaring. Samtliga sovrum har fina möblerbara ytor för säng, skrivbord och övrig möblering.

Badrum 1:
Ljust, stilrent och rymligt badrum med matta på golv samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handdukstork, handfat med underskåp med tillhörande spegelskåp samt vägghängt linneskåp. Tvättmaskin
Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp.

Badrum 2:
Fint badrum med matta på golv samt matta på vägg. Badrummet är utrustat med dusch med vikbar glasvägg, wc, handdukstork, handfat med underskåp med tillhörande spegel.

FÖRRÅD:
Förråd i anslutning till entré.
Kallförråd i anslutning till carportsdelen

PARKERING:
Carport ingår i månadsavgiften.
Motorvärmarplats finns för uthyrning, samtliga p-platser har separat kö och tecknas genom avtal med vicevärden.

EL:
Föreningen har gemensamhetsel.
Man betalar den faktiska elförbrukningen för lägenheten. Förbrukning kan ses på månadsavierna.
Elförbrukningen i carport läser vi av en gång per år i maj och den debiteras på Juli månads avi.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Genom föreningen kan man disponera tvättstugor, bastu, övernattningsrum, snickeri, cykelförvaring, gym, vävstuga samt tvättplats för bil.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: 54 148 626 kr
Räntebärande tillgångar: 0
Likvida medel: 248 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: 447 970 kr

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Klintbacken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 32
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 77
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1988-1989
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: 2st uteplatser. En på vardera sida av huset.
Förråd: Ja, separat förråd
Våning: Markplanslägenhet
Hiss: Nej
Ventilation: Frånluft
Tv- internetutbud: Kabel-Tv genom Tele2(Basutbud) / Bredband genom Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6 286 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Carport
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.8253 %
Andelstal, ägande: 0.8253 %
Nettoskuldsättning: 447 970 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Reparationsfond: 19 909 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 103 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
185 kr/mån
2 220 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 385 kr/mån
Driftskostnader kommentar: En bostads driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och vanor.
Förening: HSB Brf Klintbacken i Luleå
Org.nr: 716415-8789
Klintvägen 237A

Klintvägen 237A

Klintvägen 237A

Klintvägen 237A

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök med separat matplats

Kök med separat matplats

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong