Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Välkomna till denna hemtrevliga, smakfulla och välskötta villa som med stor varsamhet har renoverats genom åren. Här bor man på en barnvänlig återvändsgata med ett högt och fint läge i området. Boendet som är modernt och stilfullt men samtidigt praktisk för familjen. Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger fantastiska sällskapsytor med flertalet fönster som låter ljuset flöda in. Härifrån nås också den stora terrassen med ett soligt läge som erbjuder gott om plats för större sällskap
Vidare bjuds det på fyra sovrum i bra storlek, större allrum på övre plan med utgång till balkong. Man får även ett fint renoverat badrum med snygg inredning, gästtoalett, relaxdel med bastu och dusch samt separat tvättstuga med bra ytor för förvaring.
Fiber är indraget i huset.
Rymligt garage om ca 55 kvm
Utvändigt kommer ni att älska den kuperade och soliga tomten med en rymlig altan i ett härligt solläge. Fina gräsytor perfekta för lek, spel eller trädgårdsodling.
Sammanfattningsvis är detta det perfekta boendet för er som kräver bra standard, smart planlösning och barnvänliga omgivningar. Varmt välkomna att anmäla ert intresse och upptäck allt detta hem har att erbjuda!
I Sävast finns gym (Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffärer, elljusspår, golfbana, restauranger och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta.
Huset är besiktat av Vibroakustik Sverige AB
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!
BOTTENPLAN:
Entré/Hall:
Ljus och välkomnande entré med plats för kapphylla. Fint vinylgolv i hallen ljusa väggar. Goda möblerbara ytor och hallen öppnar upp mot de öppna sociala ytorna i huset.
Kök & med separat matplats vid vardagsrum:
Husets hjärta består av kök, matplatsdel och vardagsrum intill varandra. De rymliga ytorna kan enkelt möbleras med stor soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Snyggt och enhetligt vinylgolv i alla rummen ger fin karaktär tillsammans med ljusa ytskikt.
Kök:
Köket går i vitt och har gott om förvaringsmöjligheter genom både under- och överskåp samt skafferi. Snygg bänkskiva med fina ytor för köksmaskiner och matlagning. Här finns även detaljer som höjer karaktären på köket. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, häll fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn samt diskmaskin. ( I tvättstugan står en fullstor frys)
Separat matplats:
Vid köket ligger en stor matplats för många gäster.
Vardagsrum:
Här är det öppet mot matplatsdel och kök vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna är enkla att möblera med soffgrupp, bord och övrig möblering. Utgång till stor trädäckad altan med härligt solläge.
Sovrum 1:
Rymligt sovrum med fint golv samt ljusa väggar. Gott om förvaring finns genom flertalet garderober.
Sovrum 2:
Sovrum med goda möblerbara ytor. Rummet har fina ytskikt med snyggt laminatgolv.
Badrum:
Snyggt renoverat badrum med kaklade väggar samt klinker på golv. Stilren inredning. Här finns även skön golvvärme för frusna fötter. Dusch med duschvägg i glad, wc, kommod, spegel samt vägghängt linneskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Tvättstuga:
Stor separat tvättstuga med ljusa väggar och matta på golv. Fina avställningsytor på tvättbänk och förvaring genom överskåp samt flertalet garderober. Tvättmaskin, torktumlare samt fullstor frys. Här finns praktisk dusch om man behöver spola av diverse saker.
I tvättstugan finns egen entré.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
Ett underbart allrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering. Här finns separat klädkammare till förvaring.
Sovrum 3 & 4:
Två sovrum finns på övre plan med genomgående fina golv och ytskikt. Båda rummen har plats för såväl säng, arbetsbord och övrig möblering.
Badrum/Relaxdel:
Rymligt badrum med matta på golv samt ljusa träväggar. Här finns dusch samt bastu.
Toalett:
Separat toalett med wc samt handfat.
INFORMATION:
Uteplats:
På husets framsida finns en större altan med ett härligt solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar.
Garage:
Stort garage om ca 55 kvm. (Skyddsrumsgarage)
Stenbelagd framsida med plats för två bilar.
Övrigt:
Fiber är indraget i huset.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 583 000 kr
Mark, totalt värde: 296 000 kr ().
Summavärde: 1 879 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977