Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
Varmt välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla i vinkel med källardel på attraktiva och barnvänliga Torpgärdan. Bostaden erbjuder boa 125 + bia 92 kvm med ett perfekt läge på lugn gata i barnvänligt område utan störande trafik.
Trevlig planlösning med fint flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Härlig braskamin finns i vardagsrummet för mysiga hemmakvällar. Fyra sovrum(Ett större sovrum i källarplan). Gillestuga med öppen spis. Stilrent badrum med fin inredning. Större tvättstuga med dusch och bastu. Stora förråd/hobbyrum i källaren ger fina arbets- och förvaringsmöjligheter. Matkällare.
Inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier.
Stort dubbelgarage med förrådsdel på ca 70 kvm samt infart med plats för flertalet bilar.
Stor lummig trädgårdstomt med en härlig grönska, buskar och en soldränkt uteplats. I trädgården finns växthus, pallkragar mm. Intill fastigheten finns en fin lekpark att nyttja för barnfamiljerna.
Sammanfattningsvis så har bostaden en spännande planlösning och uppskattar man stor inglasat uterum och insynsfrihet så är detta ett mycket fint tillfälle. Att villan dessutom ligger på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, förstärker ytterligare den positiva upplevelsen.
Huset är förbesiktat av Vibroakustik Sverige AB!
Varmt välkomna att anmäla ert intresse och upptäck allt detta hem har att erbjuda!
MARKPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av ett fint laminatgolv och ljusa materialval. Här finns det gott om yta med garderober och plats finns för kapphylla. Fint golv ligger i övriga hallen och genomgående ljusa väggar.
Gästtoalett i hall:
I hallen finns en fin toalett med klinker på golv och vitmålade väggar. Wc, handfat med underskåp samt spegel.
Kök & matplats samt vardagsrum:
Hjärtat av huset består utav kök och matplats samt vardagsrum delvis öppet mot kök. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.
Här finns genomgående fina golv samt ljusa väggar.
Kök:
Stilrent kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Köket går i vitt med snygg bänkskiva i mörk laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl, frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Matplats:
Matsalsdel ligger intill köket och har en öppen vy mot vardagsrummet vilket skapar en perfekt samlingsplats för både familj och vänner. De öppna ytorna har ett generöst ljusinsläpp från stora fönster.
Utgång till baksidan av huset genom altandörr till inglasat uterum.
Vardagsrum:
Intill kök och matplats så finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Gott om ytor för soffgrupp och övrig möblering.
Utgång till baksidan av huset genom altandörr till inglasat uterum.
Badrum:
Ljust badrum med mörk matta på golv samt vit väggmatta. Dusch med duschväggar i glas, wc, handfat med underskåp samt spegel. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum 1, 2 & 3:
3 st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt ljusa väggar. Förvaring finns i sovrummen genom flertalet garderober.
KÄLLARPLAN:
Gillestuga:
Via trappen ned till källaren når man en rymlig gillestuga med fin öppen spis. Rummet har ett bra ljusinsläpp från källarfönstren. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.
Sovrum/Hobbyrum 4:
Här ges möjlighet till ett inrett sovrum med heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Rummet har goda möbleringsmöjligheter.
Kan användas både som sovrum alt hobbyrum.
Tvättstuga med bastu och wc:
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch samt bastu.
Matkällare:
Matkällare/Förråd.
ÖVRIGT:
Garage:
Stort dubbelgarage om ca 70 kvm med dubbla portar. Här finns golvbrunn samt inkopplat vatten. Plats finns för arbetsbänk samt hyllplan på vägg till förvaring.
Stor infart med plats för flertalet bilar.
Uteplats:
På husets baksida finns ett underbart inglasat uterum med härliga möblerbara ytor till långbord, stolar samt övrig möblering.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 163 000 kr
Mark, totalt värde: 248 000 kr ().
Summavärde: 1 411 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1973