Rymlig och trivsam 4:a med stor inglasad balkong!

Välkomna till Drottninggatan 21C som är en centralt placerad lägenhet mitt i Boden. Lägenheten är ljus och rymlig med gott om plats för familjen. Hela lägenheten är väldisponerad med bl a tre sovrum i varierande storlek. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Trivsamt kök med ljus köksinredning. Renoverat badrum 2023 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Separat toalett finns även i hallen.

Lägenheten har en mycket fin inglasad balkong som ligger i ett soligt och fint läge mot innergården!

Attraktiv Hsb förening med ett centralt läge på bostadsrätterna.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Drottninggatan 21C
Område Centrum
Utgångspris 1 395 000 kr Utgångspris
Boarea ca 94 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Avgift 5 434 kr inkl Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV (basutbud), Bredband, Balkongavgift
Driftkostnad 175 kr/mån
Försäkringskostnaden är uppskattad.
Energiprestanda 111 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

2024-09-23 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder. 

KÖK
Kök med ljus köksinredning. Ljust kakel som stänkskydd och laminatbänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll "Induktion", spisfläkt, inbyggd ugn, kyl, frys och diskmaskin. Ljusa väggar, fondvägg och fint golv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp/tv-möbel och matplats. Vardagsrummet har ett stort fönster om ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum 2023 med våtrumsmatta på golvet och väggarna. I badrummet finns dusch med glasvägg, wc, handdukstork, handfat med underskåp, väggskåp med spegel och tvättmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar/fondvägg. I sovrummet finns gott om förvaring i flertalet garderober. Från sovrummet når man lägenhetens inglasade balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober finns i rummet.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

TOALETT
Toalett i anslutning till hallen med klinkergolv. Handfat, spegel och wc.

INGLASAD BALKONG
Mycket fin inglasad balkong som ligger i ett soligt och fint läge mot innergården. Balkongen har skjutbara glaspartier och infälld belysning.

 

FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är belägna i kv. Alen 10, 12 och 13 i Bodens kommun.

Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, övernattningsrum, cykelförråd, grillplats, samlingslokal, bastu/relax och hobbyrum/snickerirum.

Länk till föreningens hemsida : http://www.hsb.se/norr/brf/alen/

I bostadsrättsföreningen finns 120 bostadsrätter och 12 affärslokaler fördelade på 3 fastigheter; Hus A (Margaretagatan 2), Hus B (Åkargränd 1) och Hus C (Drottninggatan 21 A-D).

4 st  1 rum och kök
32 st  2 rum och kök
65 st  3 rum och kök
19 st  4  rum och kök

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har garageplatser i varmgarage som fördelas enligt separat kö. 
Parkeringsplatser med motorvärmarstolpe fördelas enligt separat kö (elförbrukning betalas separat). 

OMRÅDE
Föreningen har en fin innergård med planteringar och närhet till gångstråk vid Bodån. Här finns även grillplats till föreningens medlemmar. Gångavstånd till centrum med matvaruaffärer, apotek, restauranger och butiker mm. I närområdet finns även inom gångavstånd lokal- och länstrafikens bussar som går mot t ex Luleå.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 35
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Lägenhetsnr: 117
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Finns till lägenheten
Våning: 2
Hiss: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 434 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV (basutbud), Bredband, Balkongavgift
Andelstal, förening: 0.9884 %
Andelstal, ägande: 0.9884 %
Nettoskuldsättning: 238 360 kr
Nettoskuldsättning kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr 
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: Hsb Brf Alen i Boden
Org.nr: 798500-0418
Drottninggatan 21C

Drottninggatan 21C

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Toalett

Toalett

Hall

Hall

Drottninggatan 21C

Drottninggatan 21C