Fritidshus med ett attraktivt läge

Synnerligen eftertraktat fritidshus attraktivt belägen med ett eftersökt och älvsnära läge med en underbar omgivning på Sävastön!

Upptäck denna fridfulla tillflyktsort vid Luleälven. Denna charmiga stuga, belägen på en insynsskyddad tomt som erbjuder en idyllisk natur och möjligheter att fiska, paddla och njuta av vattnet direkt från tomten.

Huvudstugan rymmer ett köksdel med matplats i öppen planlösning med allrummet. Mysigt sovrum. I allrummet finner du en vacker öppen spis med insats(eldningsförbud p g a utebliven sotning), perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kalla kvällar.

På tomten finns även en fin sovstuga, vilket ger dina gäster både komfort och självständighet. Separat förråd finns och i anslutning till förrådsdelen finns ett utedass.

Med sitt rofyllda läge vid Luleälven, är detta den perfekta platsen för dig som söker avkoppling och naturupplevelser. Den fina tomten ger dig möjlighet att njuta av utomhusaktiviteter, odling eller bara av stillheten.

Stugan kan säljas med inventarier och kan övertas enligt överenskommelse.

I Sävast har man närhet till gym och hälsocentral(Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffärer, elljusspår, golfbana, restauranger och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta.

Information:
Servitut finns för båt- och badplats.

Snabbfakta

Adress Stugvägen 28
Område Sävastön
Utgångspris 1 595 000 kr Utgångspris
Tomtarea ca 994 Kvm
Boarea ca 40 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Driftkostnad 1 068 kr/mån
Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 233 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 3.825 kr/år Total driftkostnad är ca xxx kr/år

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

STOSRTUGA:

ALLRUM:
Välkomnande entré i allrummet med plats för avhängning mot väggen och förvaring genom garderob. Allrummet har fint golv, ljusa väggar, vitt innertak. Här finns en mysig öppen spis med insats.((eldningsförbud p g a utebliven sotning)). Goda ytor för soffa, soffbord, bord, stolar och övrig möblering. 

KÖKSDEL:
Köksdel öppet allrummet i bra storlek. Goda fövaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Fina avställningsytor. Matbord intill fönstret samt goda ytor till övrig möblering. Spis, fläkt samt kyl med frysfack. Diskho.

SOVDEL:
Intill allrum och kök så finns en sovdel med plats för dubbelsäng.

ÖVRIGT:
Friliggande sovstuga.
Separat utedass/förråd
Stor altan delvis under tak med gott om plats för bord, stolar etc.

INFORMATION:
Servitut finns för båt- och badplats.

Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:9
GA1

Officialservitut badplats båtplats, Förmån
25-F1991-145 - 1

Officialservitut väg, Förmån
25-F1991-145 - 2

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 212 000 kr
Mark, totalt värde: 298 000 kr ().
Summavärde: 510 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 23:104
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävastön
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 51
Boarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 994 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plan / Fritidshus
Byggnadsår: 1956
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintgrund
Murstock: Ja
Fönster: 1+1 fönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Braskamin samt direktel
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv/ Stenkista
Planbestämmelser: detaljplan: Sävast 23:11,del av,intill golfbanan på sävastön (2009-11-16) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 510 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 212 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 298 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Värdeår: 1956
Försäkring, fullvärde: Ja
Driftskostnad El:
356 kr/mån
4 273 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
237 kr/mån
2 838 kr/år
Driftskostnad Sotning:
54 kr/mån
650 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
83 kr/mån
1 000 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
46 kr/mån
550 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 068 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Årsförbrukning ca 233 kWh. Huvudsäkring: 16A Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med för närvarande 3.825 kr/år Total driftkostnad är ca xxx kr/år
Servitut: 25-F1991-145 - 1: Officialservitut badplats båtplats
Servitut: 25-F1991-145 - 2: Officialservitut väg
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning BODEN SÄVAST GA:9
DJI 0884

DJI 0884

DJI 0899

DJI 0899

DJI 0902

DJI 0902

Sovstuga

Sovstuga

Interiört i sovstugan

Interiört i sovstugan

Förråd samt utedass

Förråd samt utedass

Köksdel

Köksdel

Sovrum

Sovrum

Allrum med underbar utsikt mot luleälv

Allrum med underbar utsikt mot luleälv

Allrum med matplats och öppen spis med insats

Allrum med matplats och öppen spis med insats

Allrum med köksdel

Allrum med köksdel

Allrum

Allrum