BOTTENPLAN:
Entré/Hall:
Lägenheten ger ett mycket fint första intryck tack vare den rymliga hallen samt ljusinsläppet från köksdelen och vardagsrummet. Fint klinkergolv och ljusa väggar samt fin tapetserad fondvägg. Plats finns för kapphylla och övrig möblering.

Kök, matplats öppet mot vardagsrum:
Hjärtat av lägenheten består utav kök med matplats och vardagsrum i delvis öppen planlösning. På de rymliga ytorna kan du enkelt möblera med stor soffgrupp och matsalsbord för möten av många gäster.

Kök med matplats:
Ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp. Köket går i ljus nyans med bänkskiva i mörk laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Bra ljusinsläpp från stora fönster från två väderstreck.
Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, fläkt, spis med häll, micro samt diskmaskin.
Intill köket finns en stor matplats för många gäster.
Fint golv och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och väggar i vitt med fin tapetserad fondvägg. Plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till inglasat uterum.
(Vardagsrummet kan göras större genom att återföra det extra rum som har byggts intill)

Inglasat uterum:
Ett underbart uterum med skjutbara fönsterpartier. Här kan man möblera med långbord, soffa och övrig möblering. Uterummet har ett mycket fint läge på baksidan.

Sovrum 1:
Ljust sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng och övrig möblering. 
(Detta rum kan man ta bort om man vill göra vardagsrummet större)

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt väggmatta. Här finns wc, dusch, handfat med underskåp spegelskåp, vägghängt linneskåp samt badkar.  

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med matta på golv och ljusa väggar. Fina avställningsytor på stor tvättbänk med tvättho. Förvaringsmöjligheter finns i underskåp och garderober. Här finns tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
Hall:
Hallen ger plats till möblering och är navet i övre plan och tar en till samtliga rum. Förråd/Klädkammare finns till förvaring.

Sovrum 2, 3 och 4:
På övre plan har vi tre st sovrum i varierande storlek. Genomgående laminatgolv och fina väggar i rummen. Fint ljusinsläpp i rummen och bra med möblerbara ytor.

Badrum:
Helkaklat badrum med kakel på väggarna och klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med underskåp samt spegel. Vädringsfönster avger ett härligt ljusinsläpp. 

ÖVRIGT:
En attraktiv gavelägenheten med god standard. Ett boende att trivas i!
Altan på framsidan med ett härligt solläge.
Garage följer med lägenheten.

ÖVRIGT:
Uteplatser:
Altan på framsidan och inglasat uterum på baksidan av lägenheten.

Garage:
Garage finns till lägenheten, ingår i månadsavgiften.

Förråd:
Tillhörande förråd till lägenheten finns i länga på innergården.

OM FÖRENING

I föreningen finns 57 st lägenheter varav 9 st är 4:or i etage på ca 126 kvm, 24 st 3:or på ca 77 kvm, 24 st 2:or på ca 56 kvm. Till alla bostadsrätter ingår kallgarage och kallförråd. I föreningen finns möjlighet till mindre plantering och odling.
Möjlighet finns att hyra extra bilplats (motorvärmarstolpe) inom föreningen. Sep. kö i dagsläget.

Brf Lillgärdan ligger mellan Luleå och Boden, ca 9 km från Boden och ca 28 km från Luleå. 
Nära till skola / förskola, golfbana, ca 1,5 km till affär Ica i Sävast. Ett familjevänligt område där medlemmarna i föreningen hjälper till med t ex trappstädning, enklare fastighetsskötsel etc. Föreningen lejer bort snöskottning och gräsklippning.

Området är lite av en lantlig idyll bestående av 57 lägenheter. Det finns tvättstuga, bastu och föreningslokal inom föreningen. Varje gård har egna garage samt uthus med förrådsutrymme.

På Lillgärdan bor du nära all tänkbar service.

INFORMATION:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Räntebärande skulder: x kr
Räntebärande tillgångar: x kr
Likvida medel: x kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning: x kr