Rågvägen 21

Gammelstad

Pris: 2 495 000 kr utgångspris
Typ: Friliggande villa
Boarea/Biarea: 124/5 Kvm
Rum: 5 Rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Tomtarea: 978 Kvm
Byggnadsår: 1964

Visningar

20 augusti kl 12:00- 12:30

Allmän visning - varmt välkomna!

21 augusti kl 17:00- 17:30

Öppen måndagsvisning - varmt välkomna!

Anmäl till visning

Trivsam enplansvilla med attraktivt och barnvänligt läge i Gammelstad. Fastigheten ligger på härlig och solsäker hörntomt. 3-glasfönster. Delvis ny fasad. Rymlig och stor uteplats på baksida. Genomgående god standard i hela fastigheten. Trädgårdstomt om ca 978 kvm. Närhet till förskola, skola, affärer, nöjen och shopping. Goda bussförbindelser till Luleå och Boden. Villan är förbesiktigad. Kontakta fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll.
  • Bostadsbeskrivning
  • Fakta
  • Bilder
  • Planlösning
  • Dokument
  • Karta

Planlösning

HALL
Välkomnande hall, omgjord 2009 med klinker och skön golvvärme. Goda avhängningsytor i form av hatthylla och flertalet garderober. Infällda spotlights i tak.

ALLRUM/SOVRUM 4
Med laminatgolv och ljusa ytskikt på väggar. Utgång till fantastisk fin baksida med plats för stora trädgårdsgrupper och fina samvaroytor. 

TVÄTTSTUGA
Med matta på golv och målade väggar. Goda arbetsytor med bänkskiva och ho. Utrustat med tvättmaskin.

BADRUM
Renoverat badrum från 2007 med våtrumsmatta och väv på väggar. Utrustat med handfat, spegel, toalett och duschplats. I badrummet är även inkommande fjärrvärme.

GÄST-WC
Renoverat gäst-toalett med våtrumsmatta och väv på väggar varav en vägg träpanel. Utrustat med handfat och toalett.

KÖK
Äldre arbetskök med ljusa köksluckor. Köket är i vinkel och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, fläkt och ho. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum mot kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång även här till baksida och altan.

SOVRUM 1
Med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 3
Med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.  

Fastighet

På framsida finns carport med plats för bil samt större uppfart med goda avställningsytor. I anslutning till carport finns även varmförråd med golvvärme.

På fastigheten finns kallförråd (gjuten platta, nyare plåttak, el indraget), växthus samt förrådsbyggnad. 
Olika buskar, körsbärsträd och plantage finns även.

Obs! Enligt taxeringsinformationen är bostadens boarea ca 97 kvm + en biarea på ca 32 kvm.
Enligt nuvarande säljares uppgifter är boarean ca 124 kvm + biarea om ca 5 kvm. Villan är ombyggd. 
Det är inte gjort någon areaberäkning. 

 

 

Servitut

NYTTJANDERÄTT TELE, Last
9, 1957-04-17

NYTTJANDERÄTT TELE, Last
11, 1958-01-29

NYTTJANDERÄTT ELLEDNING, Last
2, 1923-05-15

NYTTJANDERÄTT TELE, Last
10, 1957-04-17

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
25-IM1-49/309 - 1, 1949-03-09

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM1-49/109 - 1, 1949-02-02

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM1-48/1089 - 1, 1948-08-25

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM1-24/36 - 1, 1924-10-15

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM1-23/236 - 1, 1923-05-15

Avtalsservitut kraftledning, Last
25-IM1-23/235 - 1, 1923-05-15

Avtalsservitut elledning, Last
25-IM1-22/9 - 1, 1922-10-16

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F2000/277 - 1, 2000-11-02

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 776 000 kr
Mark, värde: 511 000 kr
Summavärde: 1 287 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Anmäl till visning

  • 20/08 kl12:00-12:30
  • 21/08 kl17:00-17:30
*obligatoriska fält

Ansvarig Mäklare

Erik Kihlman

erik.kihlman@angelaget.se

Direkt: 070-285 55 77
Boden: 0921-567 77
Luleå: 0920-611 10

Intresseanmälan

Gör en intresseanmälan till bostaden nedan, så kontaktar en mäklare dig inom kort!

*obligatoriska fält